İngiltere'de pub'ların konuta dönüştürülmesi zorlaşıyor

İngiltere'de hükümet, planlama kurallarında yaptığı değişiklikle pub'ların konut veya ofise dönüştürülmesini zorlaştıracak. Güncellenen Ulusal Planlama Politikası Çerçevesi (NPPF), pazartesi günü yürürlüğe girecek ve kapanma tehdidi altındaki pub'lar için daha fazla koruma içermesi bekleniyor. Önceki taslakta yalnızca bölgedeki son pub'a koruma verilmişti.

Yeni kurallara göre, geliştiriciler bir pub'ın kullanım amacını değiştirmek için işletmenin sürdürülebilir olmadığına dair kanıt sunmak zorunda kalacak. Bu kanıtların, pub'ın en az 12 ay boyunca satışa çıkarıldığını gösteren pazarlama belgelerini içermesi gerekecek. Hükümet sözcüsü, belediyelerin kullanım değişikliğinin toplum üzerindeki etkisini değerlendireceğini söyledi.

Pub kapanışları ve sektörün tepkisi

Pub ve konaklama sektörü grupları, vergiler ve istihdam maliyetlerinin pub kapanışlarının ana nedenleri olduğunu belirtiyor. İngiltere'de her gün yaklaşık iki pub kapanıyor. British Beer and Pub Association ve UKHospitality, pub kapanışlarına karşı kampanya yürütüyor ve çoğunlukla vergi artışlarını ve diğer maliyetleri sorumlu tutuyor. UKHospitality Genel Müdürü Allen Simpson, "İşletmelerin karşı karşıya olduğu en büyük sorun, KDV ve işyeri vergisi gibi maliyetlerin pub'ları iflasa sürüklemesi. Bu önemli varlıkların topluluklardan alınmasını zorlaştıran her şey memnuniyetle karşılanmalı, ancak hükümet son iki yılda konaklama sektörüne verilen zararı onarmaya devam etmeli" dedi.

Muhafazakâr Parti ise İşçi Partisi hükümetini konut hedeflerini "felaket derecede" kaçırmakla suçladı. Gölge Konut Bakanı Sir James Cleverly, "Kendi sorunlarını çözmek için İşçi Partisi bir güç gaspı planlıyor, yerel toplulukların kontrolünü ele geçiriyor ve yanlış bölgelerde geliştirmeyi kabul etmeye zorluyor" dedi.

Konut hedefleri ve diğer değişiklikler

Pazartesi günü yayınlanacak NPPF güncellemesi, İngiltere'deki tren istasyonlarının çevresinde konut inşaatlarına varsayılan onay verilmesini de içeriyor. Bu, konut üretimini artırma çabasının bir parçası. Konut Bakanı Angela Rayner, "İyi bağlantılı ulaşım merkezlerinin çevresinde binlerce konutun önünü açarak, insanların işlerine, okullarına ve güvendikleri hizmetlere daha yakın yaşamalarına yardımcı oluyoruz" dedi.

İşçi Partisi, 2029'a kadar 1,5 milyon konut inşa etmeyi hedefliyor. Resmi verilere göre, Temmuz 2024'te iktidara gelmesinden bu yana İngiltere'de 392 bin konut inşa edildi. Güncelleme ayrıca bazı grupların konut geliştirme planlarında danışma zorunluluğunu kaldırıyor; ancak Sport England önemli durumlarda tavsiye vermeye devam edecek, Gardens Trust ve Theatres Trust ilgili başvurulardan haberdar edilecek.