Galler'de izinsiz yapılan kulübe ev sahibine kaldı

Galler'in Pembrokeshire bölgesinde, izinsiz olarak inşa ettiği ve kendi ısıtma ile elektriğini üreten kulübede yaşayan kişi, yerel yönetimin kararıyla evinde kalmaya devam edebilecek. Serbest mimari tasarımcı Geoffrey Finnimore, Crymych yakınlarındaki Glandwr'de 2020 yılında inşa ettiği yapı için yetkililere bilgi vermedi ve izin talep etmedi.

Pembrokeshire Belediyesi, kendi kendine yeten ve yağmur suyu toplayan ev için geriye dönük izin başvurusu yapmasını istedi. Ancak belediye, yapının dört yıldan uzun süredir konut olarak kullanıldığı için artık yasal işlemden muaf olduğunu tespit etti.

Belgede dört yıllık kullanım esas alındı

Finnimore'a mülk için yasal geliştirme sertifikası (lawful development certificate) başvurusu yapması söylendi. Bu belge, geliştirmenin yasal olduğunu onaylayan resmi bir hukuki doküman niteliği taşıyor. Yerel Demokrasi Haber Servisi'nin aktardığına göre, Finnimore'un burada dört yıldan fazla yaşamış olması nedeniyle hakkında işlem yapılamadı ve başvurusu kabul edildi.

Finnimore, 2018'de önceki sahibinin ayrılmasından bu yana Coed Troednoeth, Tir y Gafel'deki 4,5 dönümlük arazinin başlıca sorumlusu konumunda. Belediyeye göre önceki sahipler, alanda bir karavan ve bitişik bir yapıda yaşamıştı. Finnimore ise bunu sağlığı ve refahı için "yetersiz" olarak nitelendirerek kulübeyi geliştirmeye başladı.

Yerel yönetime verdiği kişisel beyanda Finnimore, alanda 10 yıldan fazla yaşadığını, serbest çalışan olarak yılda 10 bin sterlinden az kazandığını belirtti ve uzun süreli ikametgahına ilişkin kanıtlar sundu.

Finnimore, "Devlet yardımı almadan kendi sorunlarımı çözmek için yarattığım evim olmadan başka bir konut için ödeme yapmak zorunda kalmak, mali durumum ve refahım açısından yıkıcı olurdu" dedi. Başvurusunda ayrıca konut ve geçim sıkıntısı krizi bağlamında kendi ihtiyaçlarını karşıladığını, bunun belediyenin sorumlulukları açısından çözülmesi gereken bir sorunu azalttığını savundu.

Belediye yetkilileri sertifikayı, başvurudan önce Coed Troednoeth'un dört yıldan uzun süredir konut olarak var olduğu ve kullanıldığı yönünde olasılık dengesi (balance of probabilities) ölçütüne göre karar vererek verdi. Belediye, Haziran 2020'de arazinin Finnimore tarafından satın alındığını, Kasım 2020'de binayı ana konutu olarak kullanmaya başladığını belirtti.

İngiltere ve Galler'de planlama izni alınmadan yapılan bir yapının konut olarak kesintisiz dört yıl kullanılması, çoğu durumda yerel yönetimin yaptırım yetkisini ortadan kaldırıyor. Pembrokeshire Belediyesi ve Galler'deki diğer yerel yönetimler, imar ve yapı ruhsatı süreçlerini planlama mevzuatı çerçevesinde yürütüyor.