İngiltere'de bahçe kulübeleri komşular arasında anlaşmazlık yaratıyor

İngiltere'de son yıllarda bahçelere yapılan lüks kulübeler ve bahçe odaları hızla yaygınlaşırken, komşular arasındaki gerginlik de artıyor. Ülkenin dört bir yanından planlama anlaşmazlıkları ve mahremiyet şikayetleri bildiriliyor.

Linda adlı bir kadın, bahçesinin sonuna inşa ettirdiği ahşap kaplamalı bahçe odasını çok seviyor. İki odadan oluşan bu yapıda çalışmak, evinin yemek odasında çalışmaktan daha rahat. Ancak komşuları bu yapıdan memnun değil. Yaklaşık 30 metre uzaklıktaki evlerinden görünen kulübenin boyutları 7,25 metreye 2,74 metre, yükseltilmiş platform dahil edildiğinde ise 3,5 metre genişliğinde.

Komşular, kulübenin izin verilen yükseklik sınırını yarım metreden fazla aştığını ve mülklerine çok yakın olduğunu belirterek belediyeye başvurdu. İngiltere ve Galler'de, bir ek binanın herhangi bir bölümü komşu sınırına 2 metre mesafedeyse yerden yüksekliği 2,5 metreyi geçemiyor. İskoçya'da bu sınır 1 metre. Bina sınırdan daha uzaktaysa çatı tipine göre 3 veya 4 metre yüksekliğe izin veriliyor.

Belediye, Linda'ya geriye dönük planlama izni başvurusu yapması gerektiğini bildirdi. Linda bunun "dürüst bir hata" olduğunu ve inşaatçılardan yanlış yönlendirme aldığını söylüyor. Komşularıyla daha önce iyi ilişkileri olduğunu, alet ve bahçe malzemesi alışverişi yaptıklarını belirtiyor. Komşuları ise inşaat öncesinde kendilerine danışılmadığını iddia ediyor.

Linda, komşularının gerçek duygularını ancak planlama anlaşmazlığı evraklarında öğrendiğini söylüyor. Komşuları, yapıyı evlerinin her penceresinden gördüklerini, mahremiyetlerini tamamen kaybettiklerini ve bunun günlük yaşamlarını ve ruh sağlıklarını etkilediğini belirtmiş. Bir emlakçının da evlerinin değerinin olumsuz etkilendiğini söylediğini aktarmışlar. Linda'nın kulübesi için geriye dönük planlama izni, mahremiyet perdesi ve ek bitkilendirme yapılması şartıyla onaylandı.

Pandemi sonrası talep on kat arttı

Planlama danışmanı Simon Rix, pandemi öncesinde lüks kulübe yapmak isteyen müşterilerin az sayıda olduğunu, ancak bu talebin yaklaşık on kat arttığını söylüyor. Ev ofisleri, spor salonları ve depolama alanlarının yanı sıra, konut krizi nedeniyle birçok kişi bu yapıları yaşam alanı olarak kullanıyor. Rix, bazı ailelerin çocuklarının bahçedeki yapıda, kendilerinin ana evde yaşadığını belirtiyor.

Rix'e göre planlama kuralları son derece karmaşık ve her iki taraf da haklarını sık sık yanlış anlıyor. Komşular büyük görünen her yapının yasa dışı olduğunu varsayarken, ev sahipleri "burası benim bahçem, istediğimi yaparım" düşüncesine kapılabiliyor. Rix, bu anlayış boşluğunun pandemi sonrası artışla birleşerek komşuluk anlaşmazlıkları için mükemmel bir fırtına yarattığını ifade ediyor.

İngiltere ve Galler'de ek binaların tek katlı olması ve caddeye bakan ön duvarın önüne geçmemesi gerekiyor. Ayrıca bahçenin yüzde 50'sinden fazlasını kaplayamıyor. Ronseal'in araştırmasına göre İngilizlerin yüzde 40'ından fazlası bazı kulübeler için planlama izni gerektiğini bilmiyor.

Psikoterapist ve UK Mediation CEO'su Dr. Mike Talbot, bahçe kulübeleri, jakuziler ve trambolinlerle ilgili arabuluculuk başvurularının arttığını belirtiyor. Talbot, insanların geçmişe göre daha içe dönük olduğunu ve komşuluk ilişkilerine daha az önem verdiğini düşünüyor. Sosyal medyanın da etkisiyle insanların yargılanma korkusu yaşadığını ekliyor.