Croydon'daki belediye konutları İngiltere'nin en iyi binası seçildi

Londra'nın güneyindeki Croydon ilçesinde yer alan Lion Green Road konut projesi, bu yıl RIBA Stirling Ödülü'nü (Royal Institute of British Architects — Kraliyet İngiliz Mimarlar Enstitüsü'nün yıllık en iyi bina ödülü) kazandı. Proje, belediye öncülüğünde yürütülen konut yapımının dikkat çekici bir örneği olarak öne çıkıyor.

Mary Duggan Architects ve Ruff Architects tarafından tasarlanan proje, Coulsdon'da dik bir arazide, olgun ağaçların gölgesinde yükselen pembe ve kahverengi tuğla kulelerden oluşuyor. Daireler, allotment bahçeleri, oyun alanları ve Güney Londra'nın tepelerine bakan manzaralara sahip.

Stirling Ödülü daha önce yalnızca bir kez bir belediye konut projesine verilmişti: 2019'da Norwich'teki Goldsmith Street. Bu yılın kazananı Lion Green Road ise tamamen farklı bir yaklaşımı temsil ediyor ve hükümetin konut sektörüne 39 milyar sterlin yatırım yapmayı planladığı bir dönemde konut tasarımına dikkat çekiyor.

Proje, Croydon Belediyesi'nin eski konut şirketi Brick by Brick'in bir mirası olarak da değerlendiriliyor. 2015'te kurulan şirket, belediyenin kendi arazilerini kullanarak özel ve uygun fiyatlı konut karışımı inşa etmeyi amaçlıyordu. Ancak mali yapılandırma ve risk yönetimindeki sorunlar, Brexit ve Covid kaynaklı gecikmelerle birleşince belediye 2020'de iflasını açıkladı ve birçok proje iptal edildi.

Yoğunluk ve kalite birlikte

RIBA Başkanı Chris Williamson, projeyi "yarattığımız yerlerin kalitesinden ödün vermeden yoğunluğun sağlanabileceğini gösteren" bir örnek olarak nitelendirdi. Williamson, tutarlı bir spesifikasyon ile yükseklik ve yönelimdeki ince farklılıkların, tekdüzelik olmadan büyük ölçekli konut sunduğunu belirtti.

Mimar Mary Duggan, otopark odaklı banliyö modeline karşı çıktıklarını söyledi. İlk plan 80 konut öngörürken, Duggan yerleşimi beş pavyon benzeri kuleye dağıtarak 157 daireyi sığdırdı; olgun ağaçlar ve bluebell ormanı korundu.

Kulelerin "rüzgar gülü" planı sayesinde her daire çift cepheli; doğal ışık, çapraz havalandırma ve manzara en üst düzeye çıkarılıyor. Beş kulenin tümü aynı yıldız şeklindeki plana sahip, ancak komşu konutlar arasındaki doğrudan bakışı azaltmak için her biri hafifçe döndürülmüş. Dairelerin yarısı iki kulede özel kiralık, diğer yarısı belediyenin elinde tuttuğu üç blokta yerel konut yardımı oranlarında uygun fiyatlı kiralık. Norwich projesinden farklı olarak bu, gerçek sosyal konut değil.

Peyzaj ve erişim

RIBA jürisi projeyi "yeni tür bir bahçe mahallesi" olarak tanımlıyor. Bloklar arasındaki alan, Planit-IE ile tasarlanan duyusal bahçe, allotment parselleri ve oyun alanlarını içeriyor. Zikzaklı yamaçlar ve basamaklı patikalar, kırsal bir tepe kasabasını keşfetme hissi veriyor.

Her bloğun girişi döşeme teras, oturma alanı ve bitkilendirme ile çerçevelenmiş; tüm bloklarda geniş lobiler var. Proje, metrekare başına 2.500 sterlinlik sıkı inşaat bütçesiyle kısa listenin en ucuz projesi. Diğer finalistler arasında Cambridge kolejleri için iki proje, Essex'te büyük bir özel konut, Hertford'da bir sanat merkezi ve Paddington'da 825 milyon sterlinlik bir ofis bloğu yer aldı.

Projenin 2017'de sunulan planlama başvurusuna 18 destek ve 257 itiraz mektubu gelmişti; itirazların çoğu otopark kaybıyla ilgiliydi. Brick by Brick, toplamda 751 konut inşa etti ve bunların yarısından fazlası uygun fiyatlı.