Croydon'da hamile kadın, gaz kesintisi nedeniyle sıcak su ve ısınmadan mahrum

Londra'nın güneyindeki Croydon'da bulunan Admiral Court adlı apartmanda yaşayan Samantha Banner, hamileliğinin büyük bölümünde sıcak su ve ısınma olmadan yaşamak zorunda kaldığını belirtti. Çift, su ısıtıcısında kaynattıkları suyla doldurdukları kovalarda yıkanıyor veya başka yerlere giderek temizleniyor.

Apartmandaki 65 dairenin sakinleri, 4 Mart'tan bu yana 'potansiyel olarak tehlikeli sızıntılar' nedeniyle gaz tedarikinden mahrum. Karma mülkiyetli gelişimdeki sakinler, onarım maliyetinden kimin sorumlu olduğu konusunda freeholder (bina sahibi), konut derneği, yönetim şirketi ve geliştirici arasındaki bürokrasi nedeniyle 'cevap bulmakta zorlandıklarını' söylüyor.

Ocak ayının başında hamile olduğunu öğrenen Samantha, durumun günlük yaşamı 'son derece zorlaştırdığını' ifade etti. Aylarca evde duş alamayan çift, şimdi 'büyük bir kovayı su ısıtıcısıyla doldurup hızlı bir duş' aldıkları bir kamp duşu kullanıyor.

Satış yapılamıyor

Samantha ve eşi, artan servis ücretleri ve devam eden gaz sorunları nedeniyle alıcılarının geri çekilmesiyle büyük bir aile evine taşınmak için anlaşmayı da iptal etti. Samantha, 'Kesin bir belirsizlik içindeyiz. Gaz durumu yüzünden evi tekrar piyasaya süremiyoruz' dedi. Gazın ne zaman restore edileceği konusunda hâlâ net bir zaman çizelgesi olmadığını belirten Samantha, 'Pahalı olacağını anlıyorum, ama kimse sorumluluk kabul etmiyor. Biz de onların karar vermesini bekliyoruz' diye konuştu.

Zainab Ottun, 2019'da tamamlanan binaya ilk taşınan sakinlerden. 310.000 sterlinlik dairenin yüzde 25'lik hissesini satın alan Ottun, bunun daha büyük bir ev almak için bir 'basamak' olmasını beklediğini, ancak şimdi dairenin 'satılamaz' olduğunu söylüyor. Yıllar içinde birden fazla gaz kaçağı yaşandığını ve altyapıdaki zayıflıklar tespit edildikçe gazın defalarca kesilip yeniden bağlandığını anlatan Ottun, Mart ayında gaz kesildiğinde Aşil tendonu ameliyatı sonrası iyileşme sürecinde olduğunu ve koltuk değneği kullandığını, bu yüzden kovayla yıkanmak zorunda kaldığını ifade etti.

Ottun, 'Yeni bir ev alıp gözlerinizin önünde çökmesini beklemiyorsunuz' dedi.

Maliyet endişesi

Pediatri hemşiresi Akira Pascall, eşi ve üç yaşındaki oğluyla birlikte paylaşımlı mülkiyetli bir dairede yaşıyor. Aile önce su ısıtıcısıyla kovalara su doldurup yıkanırken, şimdi kamp duşu aldı. Uzun vardiyalardan sonra eve gelip duşu doldurmak zorunda olduğunu söyleyen Pascall, 'İş yeterince stresli, eve gelince güvenli bir sığınak istiyorsunuz. Misafir ağırlayamıyorsunuz, hazırlanmak çok zaman alıyor. Üç yaşındaki çocuklar dağınık olur, bazen onu küvete sokmak istiyorsunuz' dedi.

Pascall, sakinlerden maliyeti karşılamalarının istenebileceği yönündeki öneriye de tepki gösterdi: 'Bunun uygun fiyatlı konut olması gerekiyor. Bir binayı yeniden borulamak için o kadar paramız olsa, kendi apartmanımızı yapardık.'

Ağustos ayında, gaz kesildikten beş ay sonra, freeholder Groundinvest 101 (Limited) ve yönetim şirketi Warwick Estates tarafından görevlendirilen bir bilirkişi raporu, gaz tedarik borularının Institution of Gas Engineers and Managers (Igem) standartlarına uygun olmadığını ortaya koydu. Freeholder, onarım masraflarını karşılamak için orijinal geliştiriciyle 'bağlantılı' olduğu belirtilen bir dizi şirketle temasa geçti.

Bina, 2019 yılında, o zamandan beri tasfiye edilen UK Land Assets şirketi tarafından geliştirildi. Warwick Estates, 'kendisinin ve freeholder'ın, standart altı inşaat işi yapıldıktan bir süre sonra bu gelişime dahil olduğunu' ve 'öncelikli endişelerinin' sakinler olduğunu, ancak 'önemli engellerin' onarımı geciktirdiğini belirtti. Şirket, kira sözleşmesi şartlarına göre gaz borularının 'bireysel kira sahiplerinin doğrudan sorumluluğunda' olduğunu, ancak 'sakinlere kendi taleplerini yapmalarını veya kendi onarımlarını düzenlemelerini tavsiye etmenin basit bir mesele olmadığını' kabul etti.

Warwick Estates, kusurların binanın garantisi kapsamında olmadığını da ekledi. 'Şu anda her daire için elektrikli ısıtma ve sıcak su kurulum potansiyeli konusunda daha fazla uzman görüşü arıyoruz. Bu tavsiyenin ve maliyetlerin önümüzdeki haftalarda elimizde olacağını umuyoruz' denildi.

Kanun kiracıların aleyhine

Kiracı yardım kuruluşu Leasehold Knowledge Partnership, geliştiriciye karşı yasal işlem yapmanın zor olduğu benzer durumların 'çok fazla' olduğuna inanıyor. Kuruluştan Martin Boyd, Grenfell yangınından bu yana 'yasanın hâlâ kiracıların aleyhine olduğunun' görüldüğünü, kiracıların bina için anket yapma yasal hakkına sahip olmadığını ve bu nedenle bir sitenin sorunlarını bilme imkânları olmadığını söyledi. Kuruluş, hükümeti yeni gelişmelerde garanti planlarını güçlendirmeye çağırdı.

Konut, Topluluklar ve Yerel Yönetim Bakanlığı sözcüsü, 'Admiral Court'daki durum tamamen kabul edilemez; sorumluları acilen gerekli bina işlerini yapmaya şiddetle çağırıyoruz' dedi. Sözcü, 'Ortak Mülkiyet ve Kira Reformu Yasamız aracılığıyla, kiracıların korumalarını güçlendirmeye devam edeceğiz; yeni daireler için ortak mülkiyeti varsayılan mülkiyet türü haline getireceğiz' ifadelerini kullandı.

Admiral Court'ta 22 dairenin kiracısı olan Croydon Kiliseler Konut Derneği (CCHA) sözcüsü, longlease sahibi olarak freeholder'ın 'etkili bir uzun vadeli çözüm belirleme ve uygulama sorumluluğunda' olduğunu öne sürüyor. CCHA, freeholder ve yönetim şirketiyle düzenli temas halinde olduklarını ve ısıtma ile sıcak suyun geri getirilmesi için acil eylem ve netlik talep ettiklerini belirtti. Bu arada CCHA, bazı kiracıları alternatif konaklama yerlerine taşıdığını, tüm sakinlere elektrikli ısıtıcı ve geçici elektrikli duş sağladığını bildirdi. Ortak mülkiyet sahiplerine ayrıca temel ihtiyaçlar için kupon verildi ve CCHA ek elektrik maliyetlerini karşılamayı teklif etti.

BBC, freehold'u yöneten Grangeford Asset Management ve daireleri inşa eden Cube Construction şirketiyle iletişime geçti. Samantha gibi sakinler için sorunların ne zaman çözüleceğine dair net bir zaman çizelgesi hâlâ yok.