İyi devlet okullarının yakınındaki evler 40 bin sterlin daha pahalı

İyi bir devlet ortaokulunun yakınında bulunan bir ev, ortalama olarak 40 bin sterlin daha pahalı. Emlakçı Yopa tarafından yapılan Birleşik Krallık genelindeki analiz, eğitim kalitesinin konut fiyatlarına yansıdığını gösteriyor.

Araştırmaya göre, ilk 50 devlet ortaokulundan birini bünyesinde barındıran bir posta bölgesindeki ortalama konut fiyatı 415.791 sterlin. Bu okulların bulunduğu geniş yerel yönetim bölgelerindeki ortalama fiyat ise 375.217 sterlin. Aradaki 40.574 sterlinlik fark, yaklaşık yüzde 11'lik bir prime işaret ediyor.

Bu prim, Good Schools Guide'a göre özel okulların ortalama yıllık ücreti olan 23.000 sterlinle karşılaştırılabilir. Ancak bazı özel okullar yıllık 6.000 sterlinin altında ücret alıyor. Bu durumda, yedi yıllık ortaöğretim süresince ebeveynlerin ödeyeceği toplam özel okul ücreti, iyi bir devlet okulunun yakınındaki bir evin ortalama ek maliyetine yakın bir tutara ulaşabiliyor.

Bölgesel farklılıklar

Yopa'nın araştırması, bu tür konutlara olan fiyat farkının ülke genelinde önemli ölçüde değiştiğini gösteriyor. Ancak bireysel durumlar, yerel piyasa faktörleri nedeniyle genel ortalamadan daha az bilgilendirici olabilir.

Batı Midlands'daki Sutton Coldfield kasabasında bulunan Bishop Vesey's grammar school, çevresine göre çok daha yüksek prim ödenen okullar listesinin başında yer alıyor. B74 posta bölgesindeki evler ortalama 509.964 sterline satılırken, Birmingham'ın genel ortalaması 234.150 sterlin. Bu, 275.814 sterlinlik bir prime denk geliyor.

Londra'da ise en yüksek prim, kızlar için bir gramer okulu olan Henrietta Barnett school yakınlarında ödeniyor. NW11 posta bölgesindeki ortalama konut fiyatı, Barnet bölgesinin geri kalanına göre yüzde 37, yani 354.288 sterlin daha yüksek.

Ancak bu eğilimin istisnaları da var. Reading school ve Kendrick school'un bulunduğu posta bölgesindeki ortalama konut fiyatı 276.870 sterlin. Bu, Reading genelindeki 361.243 sterlinlik ortalamanın 84.373 sterlin altında.

Yopa'nın CEO'su Verona Frankish, çocuklu ev alıcıları için yerel okulların kalitesinin nerede yaşayacaklarına karar verirken en önemli faktörlerden biri olduğunu belirtti. Frankish, yeni okul yılının yaklaşmasıyla birçok ailenin taşınmayı düşünürken eğitimi ön planda tutacağını söyledi.

Özel okulların yakınında çifte maliyet

Ayrı bir araştırma, Londra'da çocukları yakındaki bir özel okula giden ev alıcılarının çifte maliyetle karşı karşıya olduğunu ortaya koydu. En iyi ücretli okulların yakınındaki evler, genellikle en lüks bölgelerde yer aldığından yüzde 77'ye varan primlerle satılıyor.

Queen's College London bu listenin başında. W1 posta bölgesindeki evler ortalama 1,92 milyon sterline satılırken, Westminster'ın genel ortalaması 854.198 sterlin. Westminster School ve Francis Holland School (Sloane Square) da SW1 posta bölgesinde yer alıyor ve buradaki ortalama konut fiyatı 1,49 milyon sterlin. Bu, Westminster geneline göre yüzde 54,5'lik bir prim anlamına geliyor.