İspanya'da tahliyelere yasak getiren kararname onaylandı

İspanya'daki koalisyon hükümeti, konut krizine karşı yeni önlemler içeren iki kararnameyi onayladı. Kararlar, geçen hafta Madrid'de 87 yaşındaki bir kadının evinden tahliye edilmesinin ardından düzenlenen protestoların ardından geldi. Bakanlar, önlemleri görüşmek üzere salı günü toplandı.

Alınan kararlar arasında tahliyelerin 2030'a kadar yasaklanması, kira sözleşmelerinin 2028'e kadar uzatılması, kısa süreli ve oda kiralama uygulamalarına daha sıkı düzenleme getirilmesi ve yatırım şirketlerinin konut satın almasının yasaklanması yer alıyor. Önlemler, Sağlık Bakanı Mónica García tarafından açıklandı.

García, düzenlemelerin beş milyondan fazla kişiye rahatlama sağlayacağını belirtti. Muhalefetteki siyasetçi Míriam Nogueras ise anlaşmanın "küçük ev sahiplerini dışarıda bıraktığını" söyledi.

Kararnameler yürürlükte ama parlamento onayı gerekli

İki kararname şeklinde sunulan önlemler derhal yürürlüğe girdi ancak bir ay içinde Kongre tarafından onaylanması gerekiyor. Hükümet, oylamanın bu cuma günü yapılmasını umuyor. Ancak Pedro Sánchez'in sol koalisyon hükümeti parlamentoda çoğunluğa sahip değil ve daha önceki kararnamelerde sağ eğilimli partilerin onayını almakta zorlandı. Nisan ayında kira sözleşmelerinin uzatılmasını amaçlayan bir kararname sağ partiler tarafından engellenmişti.

Sumar ittifakından García, kısa süreli kiralamalar ve yatırım fonlarının konut alımının yasaklanmasını da içeren önlemleri savundu. "Spekülatif konut piyasasına müdahale etmenin ve sıradan vatandaşlarla akbaba fonlar arasında denge kurmanın zamanı geldi" dedi. García ayrıca protestoculara teşekkür ederek "Sizin sayenizde bu mümkün oldu" ifadelerini kullandı.

Katalan milliyetçisi Junts partisinden Nogueras ise, tahliye yasağının fon sahipliğindeki konutları kapsaması gerektiğini belirterek, "bir daireye, bir restorana veya bir mülke tasarrufunu yatıranları aynı sepete koymanın hata olduğunu" söyledi.

Konut Bakanı Isabel Rodríguez, siyasi partilere kararnameleri destekleme çağrısı yaptı. Madrid Kiracılar Sendikası sözcüsü Valeria Racu ise mücadelenin "daha yeni başladığını" belirterek önümüzdeki hafta sonu İspanya genelinde daha fazla protesto düzenlenmesi çağrısında bulundu.

87 yaşındaki kadının tahliyesi simge haline geldi

Madrid'de geçen hafta sedye ile evinden çıkarılan 87 yaşındaki Maricarmen Abascal'ın avukatı, müvekkilinin pazartesi günü ev sahibi şirketle anlaşmaya vararak evine dönebileceğini söyledi. Hastaneye kaldırılan Abascal, anlaşmayı henüz imzalamadı. Abascal'ın babası daireyi ilk kez 1956'da kiralamıştı. Abascal, ebeveynlerinin ölümünden sonra kira sınırı ile evde yaşamaya devam etmişti. 2018'de mülkü satın alan yatırım şirketi Urbagestión, aylık kirayı emekli maaşının üzerine çıkardı.

İspanya'daki konut sıkıntısı ve artan kiralar nedeniyle geçen hafta Madrid'de başlayan protestolar Barselona, Sevilla, Malaga ve Cadiz gibi şehirlere yayıldı. Cumartesi günü başkentte binlerce kişi yürüdü. Puerta del Sol meydanında yüzlerce çadır kuruldu.

İspanya Merkez Bankası, ülkede 700 binden fazla konut açığı olduğunu tahmin ediyor. Ulusal istatistik kurumu INE'nin 2026 ikinci çeyrek verilerine göre konut fiyatları son bir yılda %12,2 arttı. Idealista verilerine göre kira maliyetleri 2025'te %8,5 yükseldi. Madrid'de kiralar %9,7 arttı. İspanya'nın en pahalı kiralık şehirleri metrekare başına 23,80 euro ile Barselona ve 22,70 euro ile Madrid oldu.