İngiltere'de 39 milyar sterlinlik sosyal konut programı açıklandı

İngiltere'de konut krizini çözmek amacıyla önümüzdeki 10 yılda inşa edilecek 70 bin sosyal ve uygun fiyatlı konutun yerleri açıklandı. Hükümet, 39 milyar sterlinlik sosyal konut inşa programının ilk aşamasında Greater Manchester, West Midlands, West Yorkshire, South Yorkshire, Kuzey Doğu İngiltere ve Liverpool'a fon sağlarken, Londra için 6 milyar sterlin ayırdı. Bu, ülke genelinde 300 bin sosyal ve uygun fiyatlı konut inşa etme planının ilk kısmını oluşturuyor.

Konut yardım kuruluşları haberi memnuniyetle karşıladı ancak talebi karşılamak için hâlâ yeterli olmadığını söyledi. Muhafazakâr Parti ise bunu "finansmanı olmayan bir harcama taahhüdü" olarak nitelendirdi.

Konutların yüzde 60'ı sosyal kiralık olacak

Pazartesi günü açıklanan yeni konutların yüzde 60'ı sosyal kiralık olacak. Bu, konut maliyetinin piyasa kira bedelinin yaklaşık yarısı olacağı ve başvuru için katı kriterler bulunacağı anlamına geliyor. Başbakan Andy Burnham, "Hiçbir çocuk bir pansiyon odasında büyümemeli ve hiçbir aile kendi kapısı için 10 yıl beklememeli. Bu işe ilk günümden beri her şeyin iyi bir evle başladığını söyledim" dedi.

İşçi Partisi döneminde evsiz sayısı rekor seviyelere yükselmeye devam etti. Bu ayın başında açıklanan verilere göre, geçici konaklama yerlerinde 177 bin 530 çocuk evsiz durumda. Milton Keynes'te bir otelde dört aydır oğlu Zayd ile birlikte kalan Natasha da kalıcı bir ev bekleyenlerden biri.

22 yaşındaki Natasha, hamileliğinin son aylarını ve oğlunun hayatının ilk haftalarını otelde geçirdi. Ne kadar süre orada kalacağını bilmediğini, ancak bunun geçici olacağının söylendiğini belirtiyor. "O büyüdüğünde, emeklemeye başladığında korkuyorum. Orada emeklemesine bile izin veremem çünkü çok kirli" diyor. Hamileyken odasının karıncalarla dolduğunu ve sonunda başka bir odaya taşındığını anlatan Natasha, kendi banyosu olmasına rağmen mutfağı yaklaşık 60 kişiyle paylaştığını söylüyor. Otelde sadece anne ve bebeklerin değil, farklı insanların kaldığını ve oğlu Zayd ile ortak alanları kullanırken kendini her zaman güvende hissetmediğini ifade eden Natasha, orada yaşamayı "hapishane gibi" diye nitelendiriyor. Ziyaretçi kabul edilmediği için arkadaşlarının ve ailesinin beş haftalık oğluna yardım edemediğini söyleyen Natasha, "Onun için huzurlu ve sakin bir yer istiyorum. Onu büyütebileceğim güzel bir yer" dedi.

Yerel yönetimlere ek fon

Natasha, Mart 2025 itibarıyla sosyal konut bekleme listelerindeki 1,34 milyon haneden biri. Londra, fonun en büyük payını alacak ancak başkentte kaç konut inşa edileceğine dair rakam verilmedi. Bakanlar, pazartesi günü yapılan tahsisin 10 yıllık programın ilk aşaması olduğunu ve Londra dışına dağıtılmak üzere 16 milyar sterlinden fazla fon kaldığını söyledi.

Konut Bakanı Angela Rayner, yeni evlerin bir kısmının belediyeler tarafından inşa edileceğini belirterek, "belediyeleri yeniden inşa etmeye başlatmak için elimizden geleni yapıyoruz" dedi. Burnham daha önce "savaş sonrası dönemden bu yana en büyük belediye evi inşa programını" vaat etmişti. Hükümet, belediyelerin ev inşa planlarını desteklemek ve uzmanlık sağlamak için onlara milyonlarca sterlin ek kaynak verileceğini söyledi. Ancak açıklama, fonun belediye evleri ile konut dernekleri tarafından sağlanan evler arasında nasıl bölüştürüleceğine dair netlik sağlamıyor.

1950'lerde belediyeler yılda yaklaşık 200 bin yeni belediye evi inşa ederken, şu anda belediyelerin yarısı kendi evlerine sahip değil veya inşa etmiyor. 2024-25'te sosyal kiralık olarak sadece 12 binin üzerinde ev inşa edildi; bu, 2013-14'ten bu yana en yüksek rakam. Ancak Ulusal Konut Federasyonu ve evsizlik yardım kuruluşları, talebi karşılamak için her yıl en az 90 bin sosyal konut inşa edilmesi gerektiği konusunda hemfikir.

Konut yardım kuruluşu Shelter'ın politika yöneticisi Charlie Berry, açıklamanın "bu birikmiş işle başa çıkmak ve evsizliği bitirmek için ihtiyacımız olan seviyeye yakın olmadığını" söyledi. Ancak bunun "önemli bir gelişme" olduğunu belirtti ve Rayner'in yıllık sosyal kiralık konut hedefi koymasını "çok isterim" dedi.

Sosyal konutlar, sosyal ev sahipleri tarafından yönetilen düşük maliyetli uygun fiyatlı evler sağlar. Yerel yönetimler ve konut dernekleri tarafından sağlanabilen bu konutlar, uygun fiyatlı kiralık mülklerin yanı sıra ortak mülkiyet gibi düşük maliyetli ev sahipliğini de içerir.

Sosyal konut inşa etme vaadi ve fonunun yanı sıra İşçi Partisi hükümeti 2029'a kadar 1,5 milyon ev inşa etme sözü verdi. Eski konut bakanı Steve Reed'in ortaya attığı "inşa et, bebek, inşa et" ifadesine rağmen İşçi Partisi şu ana kadar bu hedefe ulaşma yolunda değil. BBC Verify, her yerel yönetimin verdiği Enerji Performans Sertifikaları (EPC) sayısını kullanarak bu hedefi takip ediyor. Her yeni konutun yasal olarak EPC'ye sahip olması gerektiğinden, bu, inşa edilen yeni evlerin en güncel göstergesi. En son EPC verileri, Haziran 2026'da sona eren 12 aylık dönemde İngiltere'de yaklaşık 203 bin yeni evin teslim edildiğini gösteriyor. Hükümetin beş yılda 1,5 milyon ev hedefine ulaşmak için en az 300 bin konut inşa edilmesi gerekiyor.

Muhafazakâr Parti'nin gölge konut bakanı Sir James Cleverly, açıklamayı "el çabukluğu" olarak nitelendirdi: "Küçük baskı, evlerin 2039'a kadar teslim edilmek zorunda olmadığını gösteriyor." Daha az ev teslim edileceğini, sosyal kiranın daha pahalı olduğunu savunan Cleverly, "İşçi Partisi uygun fiyatlı konut programını küçülttü ve bunun için bize teşekkür etmemizi bekliyor" dedi.

Muhafazakârlar, bir sonraki seçimde kazanmaları halinde İngiltere'de yabancı uyruklulara sosyal konut sağlanmasına son vereceklerini ve bunun "İngiliz aileler için" 228 bin 144 evi "serbest bırakacağını" tahmin ettiklerini açıkladı. Reform Partisi de pazartesi günü hükümete girmesi durumunda sosyal konut dağıtımında 35 yaş altı İngiliz doğumlu işçilere öncelik vereceğini duyurdu. Shelter, "sosyal konutlara kimlerin erişebileceğine dair zaten katı kurallar bulunduğunu" ve her iki planın da sorunların temel nedenini ele almadığını söyledi.