İlk ev alacaklara yeni kredi planında gelir sınırı 140 bin sterlin

İngiltere hükümeti, ilk kez ev alacak kişilere yönelik yeni kredi planı Your First Home (İlk Evim) için gelir sınırlarını belirlemeye hazırlanıyor. The Times gazetesinin haberine göre, Londra dışında yıllık 110 bin sterline, başkent Londra'da ise 140 bin sterline kadar geliri olan haneler programa başvurabilecek.

Plan, katılımcı geliştiricilerden satın alınan yeni inşa konutların yüzde 20'si değerinde, hükümet destekli hisse kredisi sağlayacak. Krediler başlangıçta faizsiz olacak ve yüzde 2,5'e kadar düşük peşinatla ev sahibi olmayı amaçlayan kişilere yardımcı olacak.

Önceki programlardan farklı olarak gelir sınırı getiriliyor

İlk ev alacaklara yönelik önceki destek programlarında gelir sınırı bulunmuyordu. Ancak bu programlar, görece yüksek gelirli hanelerin daha fazla borçlanmasına izin vererek konut fiyatlarını artırdığı gerekçesiyle eleştirilmişti.

Başbakan Andy Burnham, geçen ayki İşçi Partisi konferansında tanıttığı planda, desteğin "gerçekten ihtiyacı olanlara" odaklanacağını söyledi. Maaş üst sınırları dahil değişikliklerin ayrıntılarının önümüzdeki hafta açıklanacak Bütçe'de netleşmesi bekleniyor.

The Times'a göre bakanlar başlangıçta Londra dışında 90 bin, başkentte 110 bin sterlinlik gelir sınırı belirlemeyi düşündü, ancak bunun öğretmen ve hemşire gibi orta gelirli çiftlerin başvurusunu engelleyeceği sonucuna vardı.

Konut hedefinin tutturulamaması riski

Hükümet, planın konut inşaatını da artıracağını savunuyor. Bakanlar, bir sonraki seçime kadar İngiltere'de 1,5 milyon konut inşa etme hedefinin tutturulamayacağını kabul etmiş durumda.

İşçi Partisi planın mevcut hükümet bütçeleri içinde finanse edileceğini belirtiyor, ancak hangi alanlarda harcama kısıntısı yapılacağına dair ayrıntı vermedi. Programa katılan geliştiricilerden işletme maliyetlerine katkıda bulunmaları da istenecek.

Plan, Muhafazakâr-Liberal Demokrat koalisyon hükümeti döneminde başlatılan Help to Buy (Ev Almaya Yardım) programına benzer şekilde hisse kredisi kullanacak. Hisse kredileri, satın alınan konutun değerindeki değişimlere bağlı olarak geri ödenecek.

2013-2021 arasında yürürlükte olan ilk Help to Buy programı, tüm ev alıcılarının 600 bin sterline kadar değerdeki yeni konutlarda yüzde 5 peşinatla ev almasına olanak tanıyordu. Konut bedelinin yüzde 20'sine kadar olan kısım, ilk beş yıl faizsiz ortak hisse kredisiyle karşılanıyordu. 2021-2023 arasındaki ikinci sürümde ise erişim yalnızca ilk ev alacaklarla sınırlandırılmış ve bölgesel fiyat üst sınırları uygulanmıştı.