Edinburgh'da 800 tatil evi plan izni olmadan çalışıyor

İskoçya'nın başkenti Edinburgh'da, kısa dönemli kiralama (STL) lisansına sahip 1.754 tam konutun 800'ünün plan izni başvurusunun reddedildiği ortaya çıktı. Konut kampanyacılarının analizine göre, bu mülkler lisanslı oldukları için Airbnb gibi platformlarda ilan vermeye devam edebiliyor.

Living Rent ve Leith Harbour & Newhaven Community Council tarafından yapılan ve kamuya açık planlama ile lisans belgelerinin incelenmesine dayanan analiz, 6 Eylül itibarıyla şehirde 1.754 tam daire veya evin ilgili lisansa sahip olduğunu gösterdi. Bu mülklerin 1.225'inde plan izni bulunmuyor; bunun nedeni ya başvuru yapılmamış olması (bazı durumlarda gerekli değildi) ya da başvurunun reddedilmesi.

Geçerli STL lisansına sahip mülklerden 800'ünün plan izni reddedilmiş ve sonrasında temyizde de izin verilmemiş durumda. Buna rağmen bu tatil evleri, lisanslarının yenilenme tarihine kadar (genellikle verildikten bir ila üç yıl sonra) faaliyetlerini sürdürebiliyor.

Kampanyacılar yaptırım çağrısı yapıyor

Kampanyacılar, Edinburgh Belediyesi'ni yaptırım yetkilerini daha fazla kullanmaya çağırıyor. Belediyenin, plan izni olmayan sahiplere para cezası verme yetkisi bulunuyor. Öte yandan işletmeciler, 2023'te yürürlüğe giren STL yasalarının düzgün işlemediğini savunuyor.

Living Rent'tan Niall Robb, "STL'lerin çoğunun yeterli plan iznine sahip olmaması, ev sahiplerinin zayıf mevzuat ve yaptırım eksikliğinden yararlanarak kiracılar ve mahalleler aleyhine kâr elde ettiğini gösteriyor" dedi. Robb, toplulukların yalnızca kârı önemseyen tatil evi sahipleri tarafından zayıflatıldığını ve yüksek kiralar ile konut kıtlığı nedeniyle şehirde yaşayanların yerinden edildiğini belirtti.

Edinburgh Belediyesi Meclis Lideri Jane Meagher, STL lisans politikasının tatil evlerinin güvenli ve düzgün şekilde düzenlenmesine yardımcı olduğunu söyledi. Meagher, lisans ile planlama arasındaki sorunun farkında olduklarını ve planlama komitesinin çözüm aramak üzere İskoç hükümetine yazmayı kabul ettiğini açıkladı. Belediye ayrıca işletmecilerin lisans sahibi olmasını sağlamak için altı tam zamanlı ek personel aldı.

İskoç hükümeti Kamu Maliyesi Bakanı Hannah Mary Goodlad ise geçen ay Holyrood'da (İskoç Parlamentosu) yaptığı açıklamada, mevcut lisans mevzuatı uyarınca yerel otoritelerin planlama kontrolünün ihlal edildiğine inanmaları halinde yeni lisans başvurularını değerlendirmeyi reddedebileceğini belirtti. Goodlad, plan izni olmadan faaliyet göstermenin planlama kontrolünün ihlali olduğunu ve planlama otoritelerinin zaten yaptırım uygulayabileceğini ekledi.

Kiracılar ve işletmeciler ne diyor?

Leith'te yaşayan Katie Beale, apartman girişindeki tatil evi konuklarıyla defalarca sorun yaşadığını anlattı. "Sürekli gürültü, sürekli değişen kiracılar, koridordaki yabancılar" diyen Beale, tekerlekli valizlerin sesini duyduğunda midesinin düştüğünü ifade etti. Beale, konukların koridorlarda koştuğunu, tüm zilleri çaldığını ve pencereden sokağa bir şeyler attığını söyledi. Beale, gürültü şikayetleri nedeniyle polisi aramak zorunda kaldıklarını da ekledi.

Şehir merkezinde bir tatil evi sahibi olan ve İskoçya Kendi Kendine Catering Derneği'nin (ASSC) icra kurulu üyesi Paul Phillips, lisanslı ancak plan izni verilmeyen 800 mülkten birinin sahibi. Phillips, mülkünün lisanslı olduğunu ve komşularına sorun çıkarmadan çalıştığını, ancak plan izni olmadığı için lisansını yenilemesi gerektiğinde bir noktada faaliyetinin duracağını düşündüğünü söyledi. Phillips, işletmesi için ilgili tüm düzenleyici izinleri almaya yaklaşık 8.000 sterlin harcadığını tahmin ediyor.

Edinburgh Belediyesi'nde halen 329 aktif STL yaptırım soruşturması bulunduğu anlaşılıyor. Bunlardan 117'si lisanslı STL'lerle, kalan 212'si ise lisanssız mülklerle ilgili. Geçen yıl şehirde lisanssız STL işlettiği için mahkûm edilen ilk sahibe 600 sterlin para cezası verildi. STL'lerle ilgili toplam 52 suçu kapsayan 32 dava İskoçya savcılık servisine bildirildi.