Beş yıllık konut kredisi faizi üç yıl sonra ilk kez %6'ya çıktı

İngiltere'de yeni beş yıllık sabit faizli konut kredisinin ortalama faiz oranı son üç yılda ilk kez %6'ya ulaştı. Finansal bilgi hizmeti Moneyfacts'ın verilerine göre, iki yıllık sabit faizli konut kredilerinin ortalama faizi de %5,98 seviyesinde.

Konut kredisi maliyetleri son haftalarda artış gösteriyor. Bankalar, uluslararası piyasalarda fiyat artışları, faiz oranları ve hükümet borçlanma maliyetlerine ilişkin endişeler nedeniyle daha yüksek maliyetlerle karşılaşıyor.

Moneyfacts'a göre eylül başından bu yana faizi %5'in altında olan yaklaşık 1.500 konut kredisi ürünü piyasadan çekildi. Kurum bu durumu borçlular açısından "acımasız" olarak tanımladı.

Sabit faizli bir konut kredisinde faiz oranı, sözleşme süresi boyunca (genellikle iki veya beş yıl) değişmez; süre sonunda yeni bir ürün seçilir. İngiltere'deki ev sahiplerinin ve alıcıların büyük çoğunluğu bu tür kredi kullanıyor.

İran savaşının başlamasından bu yana küresel ekonomik belirsizlik, konut kredisi ürünlerinin maliyetini yukarı çekiyor.

Büyük bankalar faiz oranlarını art arda yükseltti

Moneyfacts'a göre eylül ayı boyunca büyük yüksek sokak bankaları sabit faiz oranlarını defalarca artırdı. Barclays seçili sabit faiz oranlarını dört kez yükseltirken, HSBC, Lloyds Bank, Nationwide, NatWest, Santander ve TSB üçer kez artışa gitti.

Bu artışlarla yeni beş yıllık sabit faizli kredilerin ortalama oranı Eylül 2023'ten bu yana en yüksek seviyesine çıktı. İki yıllık kredilerde ise ortalama oran Aralık 2023'ten bu yana en yüksek noktada.

Moneyfacts finans uzmanı Rachel Springall, "Ortalama sabit konut kredisi faizlerinin üç yılın zirvesine dönmesi borçlular için felaket haberi olacak" dedi. Springall, "Konut kredisi faizlerinin istikrara kavuşacağını umut eden borçlular hayal kırıklığına uğrayacak" ifadelerini kullandı.

Springall, sabit faizli sözleşmesinin sonuna yaklaşanların "danışmanlık almasının ve ürünleri dikkatle karşılaştırmasının" yerinde olacağını belirtti. Bazı bankaların, mevcut sözleşme bitmeden üç ay önce, bazılarının ise altı ay önce yeni bir faiz oranını sabitlemeye izin verebileceğini söyledi.

İngiltere'de konut kredisi faizleri, İngiltere Merkez Bankası'nın (Bank of England) temel faiz oranı ve piyasa koşullarına bağlı olarak dalgalanıyor.

Kaynak: Moneyfacts, BBC News